大家comサポートが主催する 「ゆたくらCafe」。
12月は、ゆたくらCafe＆Party（忘年会）です！
12/17（水）14:00～19:00
詳細・参加申込みはこちらから。
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こんにちは！
皐月秀起です。
あまりに寒くて、朝から生姜湯を飲みながら、
ニュースレターを書いています。
今、戸建賃貸を建設中です。
9月から建設が始まり、現在はこんな感じです。
部分的には、サイディングも貼られ、
徐々に全容が見えてきました。
ついに階段もでき、
はしごで上がらなくてよくなりました（笑）。
今日から、現場にこんな看板を掲げます。
（A3サイズのアルミパネルに転写して3,000円）
まずは、「建売ではなくて、賃貸なんだ」と認識してもらい、
物件ホームページに誘導しようと思っています。
この反応を見ながら、チラシのポスティングも
検討します。
ここからが、自分なりの挑戦でして、
今のところ仲介業者さんには頼まず、
自力で募集・内覧・契約・入居まで持っていこうと
思っています。
「自ら賃貸」というやつです。
「仲介しますよ～」と10件くらいの業者さんから
電話がありましたが、
「新築で手数料払うのは嫌だなあ」という思いを
隠しつつ、丁重にお断り（笑）。
「今のところ半分くらい決まっていますので、
また空きが出たらお願いします！」と
言っています（勿論まだ申込はゼロｗ）。
でも、実は結構不安です・・・。
うまく自力で一気通貫できるだろうか・・・。
まあ、5戸なので、何とかなるかなあと。
50戸なら、話は別ですけどね。
ホームページ製作や大学生協での仲介業務の経験、
あとは大家専業の意地をもって、いけるところまで
がんばります。
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家賃債務保証会社が、
経営悪化で支払遅延しているというニュース
がありました。
受注件数の伸び悩みによる売上減で、
家賃立替の回収困難に陥っている
とのことです。
業界の厳しさが伝わってきます。
大家自身も、敷金を設定するとか、
入居者との接点を増やすとか、
何らかの自衛が必要なのかもしれません。
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不動産実務検定(大家検定)2級講座
10/30、11/6、11/13の3日間で
無事終了しました。
おふたりの女性大家さんが参加され、
「雑談も交えながら、楽しく進んでいきました！」
「勇気を出して参加してよかったです！」
とアンケートに書いて頂きました。
とアンケートに書いて頂きました。
次回は、来年の4月以降の開催となります。
来年は、2回くらい開催したいなと思っています。
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大家comサポートが主催する物件ホームページ制作講座
「ホームページcomサポート（11/25）」
は満席となりました。
12月は、ゆたくらCafe＆Party（忘年会）を開催します。
通常の
・事例紹介「実践アンケート術（皐月担当）」
・ゆたくらCafe「街の写真を持ち寄ってみましょう！」
・ホームページブラッシュアップの豆知識
が終了後、忘年会も兼ねて「ゆたくらParty」も行います。
12/17（水）
ゆたくらCafe 14:00～17:00
Party 17:00～19:00
です。
詳細・参加申込みはこちらから。
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読者登録をした方、
セミナーに参加頂いた方、
名刺交換をさせて頂いた方に、
ニュースレターを月2回配信しています。
不動産、特に賃貸・大家業に関わることや、
私が感じたこと、近況報告、
まじめな話、たわいもない話、
さらにはセミナーや勉強会の告知などをさせて頂いています。
不動産、特に賃貸・大家業に関わることや、
私が感じたこと、近況報告、
まじめな話、たわいもない話、
さらにはセミナーや勉強会の告知などをさせて頂いています。
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最後までお読み頂き、ありがとうございました！
次回は、11月20頃を予定しています。
最後までお読み頂き、ありがとうございました！
次回は、11月20頃を予定しています。
ほんの一言、感想などを頂ければ嬉しいです！
□大家comサポート
□日本不動産コミュニティ兵庫支部阪神SG
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